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AMPIO BILOCALE

160.000 €
100 m2
1 Camere
Codice
V001251
Città
Alta Valle Intelvi
Categoria
Appartamento
Locali
2
Classe energetica
A
26,23 kWh/m²a
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Lati Liberi
2
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
Centralizzato
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Pellet
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Persiana Legno
Accesso Disabili
No
Accessori
Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Porta Blindata
Nel suggestivo complesso residenziale costruito nel 2017, situato nel comune di Lanzo d’Intelvi, si offre una proprietà che incarna l’essenza della bellezza naturale. Immersa in paesaggi mozzafiato caratterizzati da montagne, laghi e boschi, questa dimora è un'oasi per gli amanti della natura e degli sport all’aria aperta. L’immobile è un ottimo investimento sia come prima casa sia come casa vacanza.
La posizione strategica della proprietà offre un accesso agevole alla vicina Svizzera, distante solo 5 km e alle città di Lugano e Como raggiungibili in 30 minuti di auto, garantendo infinite opportunità di svago, scoperte e opportunità.
L’unità immobiliare, sviluppata su due livelli, accoglie gli ospiti al piano primo, con una superficie di circa mq 65, composto da un ampio e luminoso soggiorno e cucina a vista che si affaccia su due balconi, disimpegno zona notte, camera da letto e bagno. La scala interna, dalla zona giorno conduce al piano sottotetto, con una superficie di circa mq 65, dove troviamo altri spazi versatili e adattabili a diverse esigenze, come locale hobby e il locale lavanderia. Completa la proprietà un box auto singolo. Le spese condominiali sono contenute circa €/mese 50,00.
Possibilità di acquisto di un secondo box auto singolo a € 10.000,00.
La recentissima costruzione, realizzata con materiali di qualità, offre comfort e raffinatezza, l’abitazione vanta un impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia a pellet, isolamento termico in facciata con sistema “cappotto” e serramenti in legno con vetro doppio e persiane esterne in alluminio.
Il box auto singolo, situato al piano interrato, è raggiungibile tramite un percorso pedonale e carraio con pavimentazione in mattonelle. La progettazione orientata alla sostenibilità ha permesso di ottenere la prestigiosa certificazione energetica APE in classe A.
Gli spazi esterni offrono privacy e tranquillità, mentre il territorio circostante offre numerose opportunità per praticare attività all’aperto come trekking, mountain bike e sci. Lanzo d’Intelvi è anche ricca di tradizioni e cultura come eventi e sagre che animano l’anno. Vicine le località Cernobbio, Tremezzo, Menaggio e Bellagio raggiungibili anche con i sistemi di navigazione del Lago di Como. Questa esclusiva dimora è disponibile da subito, pronta ad accogliere chi desidera vivere immerso nella bellezza della natura e della cultura locale.

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